서울투자기초반 오프닝 강의 (with 자음과 모음강사님) 강의후기

2024. 3. 5. 10:45카테고리 없음

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저는 서울투자를 생각하면 꼬리표처럼 함께 떠오르는 생각이

바로 두려움이다.

이번 강의를 신청하면서 이 막연한 두려움과

맞딱드려 보고 싶었습니다.

용기를 내보기로 했습니다.

그동안 도망쳐온 긴~~~세월로 충분했으니.

그리고 결국은 두려움 너머에 내가 원하는 것이 있으니.

...

 

서기의 오프닝 강의로 ‘지치지 않는 풀충전 에너자이저 자모’님 등판하셨다.

이분과 함께라면 압도적인 서울 아파트의 벽 앞에서도

내 뒷목 잡고 끌어주실것 같은 든든함이....

자모님 그대를 믿어요.

 

믿고 가 봅니당.

 

🚩

오프닝강의의 첫 번쩨 주제는

제가 딱 궁금했던 why 30%???? 였어요.

강사님들이 전고점에서 30% 빠진거면 충분히 싼거다 라고 하시는데

그 근거가 무엇인가요?

자음과모음의 답변은 이전 데이터를 보면 알수있다 였어요.

이전의 싸이클에서 27% 빠졌을때가 저점이었다. 간결하면서도 명쾌했답니당.

 

🚩🚩

두 번째는 주변입지가 천지개벽하면서

그 주변의 구축도 키맞추기하는 바람에 4배이상오른 아파트를 벤치마킹하여

지금 천지개벽중인 아파트의 구축을 매수해도 될까요?

자모님의 설명을 듣고 이해는 가나 저는 여전히 구축알러지가 있습니당.

제발 이것이 불치병이 이번강의를 통해 치유되길 바래봅니당.

제가 극복해야할 중차대한 허들입니당.

 

 

🚩🚩🚩

세 번째는 수도권의 가치투자를 하게되면

여러번의 지방투자의 기회를 못가지게 되고

지방투자에서 오는 경험을 통한 투자실력향상은 못하게 되어 고민입니다.

자모님의 대답은 이러합니당.

지금은 서울의 전세가율이 원하는 만큼 높지않아

투자금을 많이 넣어야 하는시기이다.

시간이 흘러 전세가율이 더 오르면

그 투자에서 전세금 회수할 수있고 그러면 회수받은 투자금으로 투자 할 수 있다.

그 기다림의 시간동안 투자자로서 계속 앞마당을 만들면서

지역의 가치, 단지의 가치를 비교평가하면서 준비하면된다.

결코 기회를 잃는 것이 아니다.

이부분은 제게 제주바다님이 하신 말씀이랑 일치해서 저도 백번 공감했답니당.

 

 

마지막으로,

아무리 강조해도 지나치지 않는 말씀, 다시한번 remind해 주셔서

감사합니당. 좋은 것은 주기적으로 자꾸 듣고 또 듣고 하면 좋은 거 같아요.

최고 실력의 투자자는

최저의 투자금으로 가격대비 가치가 더 좋은 것을 살 수 있는 실력을 가진사람이다.

그러니 경험도 많이 하고 현장도 많이 다니면서 가치있는 물건을 볼 수 있는 안목을 키워야 한다.

 

이번 서기반도 열심히 현장을 누비면서 좋은 가격의 저평가 물건을 찾아보겠습니당.

 

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