2024. 4. 23. 11:02ㆍ카테고리 없음
[밥잘] 여전히 숨겨진, 5년안에 10억 벌 곳은 이곳입니다.
링크 : https://cafe.naver.com/wecando7/10868246 (2024--4-23)
초보 부린이들의 흔한 고민 3가지.
- 지방에서 경험을 쌓고 서울투자를 준비하는 게 좋을까요?
- 내돈에 맞는 바로 투자 할 수 있는 지역은 어딜까요?
- 투자가 필요한 건 알겠는데 구체적으로 무엇을 해야 할까요?
밥잘님의 인사이트
case 1. 한 지방도시의 현 상황
- 2년전 쯤에는 한동안 기차안에 부동산 어플을 들여다보는 사람들이 정말 많았음.
- 몇일전 다시 방문할때는 기차안에서도 부동산상가도 조용. 마치 2년을 더 거슬러 4년전 상황과 비슷.
- 인간지표. 투자자에게 찬스가 오고 있음
- 몇년전 아주싸고 적은 금액으로 투자해서 단기간 1억이상 투자금을 불렸던 바로 그 상황이 만들어지고 있음.
case 2.' 이제 급매는 다 팔렸고 물건은 없다' 는 서울의 한지역
- 전화로 물어보면 물건 다 소진되고 있다는 말에 초조해진다.
- 그러나 막상 현장을 가보면 다양한 컨디션의 물건 넘처남.
- 급매만 없고, 실거래가보다 비싼 호가의 물건들( 안급하고 & 안깍이는) 넘침
- 하지만 그 안 급한 그 물건들이 20개 넘는 부동산에 내 놓았다는 건 무슨 의미일지 생각해보기.
CASE 3. 서울 VS 지방 어디로 가야 할까요? 지금이 투자기회라는데 제눈에는 안보여요.
- 지금은 전국 대부분의 아파트가 싸다
- 많은 지역이 매매가는 보합이면서 전세가가 올라가고 있는 투자하기 좋은 상황으로 가고 있음
- 네이버 호가에는 급매가 없지만 현장에 가면 급매가 있다. 반드시 꼭 현장으로 GOGO
- 적극적으로 찾는다면 어느 지역에서도 5년안에 10억 달성가능.
CONCLUSION 내게 맞는 투자처를 스스로 정하는 법
: 내 투자금, 연간저축액, 투자실력 그리고 투자의 방향성 (직장인 투자자VS투자하는 직장인)에 따라 달라짐.
전국에 기회가 있으므로 자신에게 맞는 투자처를 스스로 정해보려는 노력. 그리고 자신이 정한 길로 꾸준히 가기.
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