2024. 5. 17. 12:21ㆍ카테고리 없음
🌈🌈🌈
좋아하는 일을 할 수 있어 언제나 감사한 맘 가득한 히드로 입니당.
이번 열중반의 2주차 강의는
월부에서 두터운 팬층을 확보하고 계신
멋진 훈남 '게리롱' 강사님께서 해 주셨습니다.
지난 지투기때 지방투자의 투자프로세스에 대해
너무도 친절하고 쉬운 설명이어서 오래오래 기억에 남는 강의 였어요.
.....
항상 기대하게 만드는 그 분의 강의인데 이번에는 음 ~~~~
고퀄 강의는 기본 디폴트에 '부동산 강의가 이렇게 재밌을 일이야" 싶게
너무 재밌는 일명 '햇반전문가' (햇반 좀 드셔보신 분 인듯합니다)비유와
'자동차' 비유등 다양한 비유들을 들어 주셔서
재미도 있지만 비유들이 직관적으로 와닿아
몰입감있게 들었습니당.
4개 series의 짧지 않은 시간이었는데
시간순삭의 경험을 했습니당.
Time flies when you are having fun. 이라고 하지요. .
강의 복기하면서 후기열차 출발합니당.
부동산 투자의 본질은 모다 바~~~~~~~~로 '가치'
2주차 전~~~ 강을 아우르는 핵심 키워드가 바로
'가 치'
아무리 강조해도 지나치지 않는 그것. 바로 가치입니다.
우리는 투자를 한다고 하면 싸게 사서 비싸게 파는 거라고,
하지만 진정한 부동산 투자의 본질은 '가치투자'이다.
즉, 가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때 까지 잘 지켜낸다.
그 물건이 가치를 찾을때까지 기다릴려면
가치있는 물건이어야 한다는것.
갭투자 vs 가치투자의 차이를 잘 몰랐다는 생각에 무릎을 탁 쳤어요.
📌 나의 BM 📌
부동산 차트볼때 무조건 갭부터 보려고 한 나 반성합니다.
주식은 담배꽁초 투자도 가능하지만
부동산은 '가치'를 볼 줄 아는게 투자의 본질.
부동산 볼때 이 물건이 수요와 가치가 있는지 먼저 생각해보기.
게리롱 강사님께서 몸에 새기라 하신
'저환수원리' 만큼 중요한 거 같아서
한팔엔 '가치' 다른 한팔엔 '저환수원리' 새겨보았어요.
ㅋ ㅋ 재밌습니당. 재미있는 거 좋아합니당. ㅋ ㅋ 이 나이에 이런거 좋아하는... 양해부탁드림당.
잃지않는 투자의 5원칙, 그 이름도 거룩한 '저환수원리'
많이 들으셨죠? 저도 월부 6개월차라 넘~~~치게 들었습니다.
강의를 들으면서 '이정도는 알지' 라는 제 맘에
살짝 훅으로 들어오십니다.
'너 진짜 알아'? '너 과연 제대로 이해하고 실천하고 있을까' ??????
하나하나 파헤쳐줄께 라는 생각이신듯 합니다.
ZOOOOM-IN해서 기초부터 다시 다져봅니다.
허허허... 찰떡 비유 "핫딜 햇반" 등판하십니다.
햇반을 맛보고 더 맛있는 브랜드를 찾아 (가치)
이것을 정가에 사지 않고 핫딜이 나올때
그때 필요한 만큼 대량구매하시는 알뜰 게리롱님.
....
그래서...저평가란 ?
" 가치보다싸게 산다" 땡땡땡 틀렸어요.
저평가란 '가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다' 입니다.
비교평가 할때 가격고정/가치고정 하기 전 일단 가치가 없으면 시작도 하면 안됩니다.
저평가 VS 저가치를 다시 한번 강조해 주십니다.
아시죠 지투기에도 나왔던 '싱크대 배수호수 실버라인 200'
이제 품명도 외웁니다. ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ
이것이 반복학습. 이걸 왜 외우니? 외워지는 걸 어떡......
넵넵 머리 속 삭제!!!
환금성/수익성/원금보전 또한 세부원칙 이전에
기본은 '가치' 있는 물건을 사는 것입니다.
그리고 마지막에 덧붙인 리스크에 대한 불변의 진리.
한번더 강조해 주십니다.
📌나의 BM📌
부동산 차트 볼때 긴 시계열로 펼쳐보기. 저가치인지 저평가인지 아는 방법.
....
"리스크는 피하는 것이 아닌, 감당가능한 리스크에 투자하고 대응하는 영역이다"
리스크없는 투자란 없겠지요.
그럴려면 예금으로 가셔야 겠죠?
4%도 안되는 예금 금리에 만족하시겠어요? nope!!
예금으로는 부자가 못된다는 걸 이미 알아버렸........
넵넵넵. 부자되고 싶어요... 알려주세요. 제발요. ㅋ ㅋ ㅋ
그럼 알려주지
시키는 대로 해봐 : 10억을 벌수 있는 실전투자 프로세스
게리롱 강사님 강의를 들으면서
그동안 임장보고서를 쓰고
임장간 시간들을 머리속으로 복기해 봅니당.
왜 필요한지도 모르면서 복붙했었던 제 임장보고서가
파노라마처럼 스쳐가네요.
역쉬 '월간 게리롱' 저자답게 임장보고서 쓰는 법 친절히 알려주십니다.
그리고 더 중요한 분임/ 단임/ 매임하는 법까지 A TO Z까지 잘 배웠습니다.
📌나의 BM📌
임장루트짤때 반드시 내가 직접짜서 씨뮬레이션 해보기. 조원들이 짠 것 그냥 숟가락 얺지않기.
부동산투자로 부자되는 법 : '님아 그 강을 건너지 마오' ZONE안에서 놀기
'원씽'을 읽으면서 이해 못했던 부분이었어요.
원씽 재독 삼독이란 얘기 어디가서 안할께요.
.......
부끄럽습니당. ;;;;
균형이란 애초에 없다.
오랫동안 불균형 상태를 유지해야 한다.
탁월한 성과를 위해서는 균형을 깨뜨려야만 한다.
하지만 어느 한 가지를 버려둔 채
너무 멀리 선을 넘어서는 않된다.
도미노를 쌓으면서도 팽이가 잘 돌아가는 지
돌봐야 한다는 것이 와닿는 말씀이었어요.
이것이야 말로 투자의 스킬보다 난이도 별다섯 인거 같아요.
📌나의 BM📌
당연한 건 없다. 고무공이라 생각한 가족이나 내건강 다시한번 소중히 여기기.
특히 건강 위해 체력올리기. 공복 30분 조깅.
강의 시작할 때는
게리롱강사님께서 주르르 펼쳐 놓으신
부동산 계약서에 감탄하다가
훌륭한 고퀄의 강의에 몰입되었고
마지막엔 원씽에 비유해주신 멋진 멘탈의 '몰입하되 과몰입하지 않기'에 반하면서
다시 한번 나의 삶을 되돌아보는 시간을 주신 강의였습니다.
....
훌륭한 인사이트와 이보다 더 정교할 수 없는 교안
그리고 몰입감 높은 강의 해주신 게리롱님께 깊은 감사의 맘 전합니다.
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